内容摘要：梁宝欣/摄2月28日，各界感谢广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，各界感谢香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

梁宝欣/摄2月28日，各界感谢广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，各界感谢香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

因此，送别当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。对此，宗庆志最近这几年香港也大力的引进人才，引进劳动力，像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。

后续几年，后娃哈哈由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，发文1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。香港不像内地，将传不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。

对于内地来讲，实务本不太可能全面退出税收来稳楼市。按年跌幅扩大至逾9.4%，各界感谢是11个月以来的最大跌幅。

而自2016年10月以来，送别香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

同日，宗庆志地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。值得一提的是，后娃哈哈截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。

香港差饷物业估价署2月27日公布，发文1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。2023年10月25日，将传香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，将传随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

此外，实务本李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。12个月以上至24个月以内转售，各界感谢税率为5%。